主角芦藤聪志是个靠奖学金通学的大学生有天他当上公寓管理员只是住在那的大姐姐们都是些怪咖在修理时钟时遇到自称座敷童子的大姊她说这充满阴气的公寓半年后会发生重大意外让你人生之后一蹶不振为了避免这灾难主角必须用阳气灌满这里的住户=用精液中出灌满住户吧于是男主角为了回避一年后的不幸事件在座敷童子大姊的带领下中出大作战开始了